原標題:河北國控公開轉讓所持有的國控地產50%股權,由石傢莊萬科以1.805億元的最高價競得國企混改河北邁出重要一步3月29日,河北省國有資產控股運營有限公司(以下簡稱 河北國控&rdqu

3月29日,河北省國有資產控股運營有限公司(以下簡稱 河北國控 )所屬河北國控置業開發有限公司與石傢莊萬科房地產開發有限公司簽訂股權轉讓協議,將其持有的河北國控房地產開發有限公司(以下簡稱 國控地產 )50%股權轉讓給石傢莊萬科。

競拍歷時1小時25分鐘,參與企業競相出價,現場 硝煙 四起。經過183輪激烈競逐,萬科力壓各方,最終以1.805億元的最高價競得國控地產50%股權。

2016年,國控地產曾以3.6億元的總價,拿下豐收路40號項目地塊。該項目占地面積約為3萬平方米,原為河北省紡織供銷公司用地。2016年12月27日,該地塊獲得用地規劃許可證。


原標題:河北國控公開轉讓所持有的國控地產50%股權,由石傢莊萬科以1.805億元的最高價競得

河北國控引入萬科地產 河北國企混改邁出重要一步

3月22日14時30分,隨著河北省產權交易中心競價大屏幕在 1.805億元 定格,國控地產50%的國有股權,被石傢莊萬科房地產開發有限公司成功競得。

一場長達183輪的激烈競逐

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2月8日,河北國控在河北省產權交易中心公開掛牌轉讓其持有的國控地產50%股權。公告期間內,吸引瞭多傢國內一流的房地產公司。

根據省政府出臺的《關於地方國有企業發展混合所有制經濟的實施意見》,主業處於充分競爭行業和領域的商業類國有企業,要按照市場化、國際化要求,穩妥推進混合所有制改革。

雙方表示,此次合作將使國有資本與社會資本真正實現優勢互補、強強聯合,對國有資本結構調整、優化升級有著重要意義。

為實現國有資產最大限度的保值增值,河北國控選擇瞭在產權交易中心公開掛牌轉讓,並先後與金科、遠洋、中建、華潤、新城、萬科等意向合作企業進行瞭接洽。河北國控明確瞭引進國際先進、國內一流戰略投資者的目的,設置瞭科學的資格條件,擬定瞭合作期間若幹事項要求。在網絡競價前,與意向方多輪協商,充分交換瞭意見,使各方對合作前景都充滿瞭信心。

萬科開出的1.805億元競拍價,一川抽水肥清理行|公寓化糞池位置|台中公寓化糞池位置較掛牌起始價8600萬元增加近億元,溢價率高達109.88%,最大限度地實現瞭國有資產的保值增值。

河北國控是我省唯一一傢省級國有資本運營平臺和省級經營性國有資產集中統一監管實施主體。河北國控旗下從事房地產開發的國控地產,正是充分競爭行業和領域的商業類國有企業。

事實上,從一開始,河北國控就確立瞭一川抽水肥清理行|台中化糞池探測|台中化糞池探測器 真正把社會資本和戰略投資者引進來 的思路,以實現運營機制的轉換和發展模式的提升。

國控地產原為河北國控三級全資子公司,是一傢以住宅地產和商業地產開發為主的房地產開發企業。石傢莊市豐收路40號項目是國控地產開發的唯一項目。

對於這類國有企業,我省將采取增資擴股、重組上市等方式,引入其他國有資本、非國有資本投資合作,實現股權多元化,完善混合所有制企業法人治理結構和管理方式。 省國資委相關負責人表示。

此次簽約,標志著河北國控在置業板塊引進瞭戰略合作企業 萬科地產,在探索創新混合所有制改革領域邁出瞭重要一步。

當天,國控地產50%國有股權轉讓網絡競價會在河北省產權交易中心進行。萬科、華潤、遠洋等地產名企參與競拍。

一次轉換機制的創新探索

在業內人士看來,本次股權合作,河北國控轉變觀念,樹立市場思維,靈活運用市場機制開展資本運營,促進瞭國有資產的保值增值,是國有企業在混合所有制改革過程中進行的一次創新性探索。

一次雙贏的資本合作

業內人士認為,河北國控引入萬科地產是雙贏。

豐收路40號項目地塊,是省會二環內一塊不可多得的凈地。在石傢莊,二環以內的稀缺凈地是開發企業的必爭之地。

業內人士表示,當前,全國性的龍頭房企都在加速佈局石傢莊市場。股權出讓,一方面可使龍頭房企的品牌優勢和資金優勢嫁接到項目上,會對本土企業剩餘股權帶來更好的收益;另一方面也可以滿足龍頭房企快速拿地、佈局入市的需求。

河北國控黨委書記、董事長王金洲表示,作為國內三大龍頭房企之一的萬科,在戰略佈局、運營模式、團隊建設、品牌運作等方面,都有許多成功的模式和經驗。此次合作,對河北國控學習借鑒地產項目的運作模式、鍛煉人才隊伍、探索混合所有制改革都有重要的現實意義。

萬科2017年總銷售收入逾5000億元。在石傢莊萬科房地產開發有限公司總經理辛增亮看來,國控地產也是萬科一直在尋找的合作夥伴。他表示,本次萬科競得國控地產50%股權,不僅是看中瞭項目開發的經濟效益,更是看中瞭河北國控這個河北省重點打造的國有資產經營管理、資本運作和投融資的優質平臺。

此次萬科取得國控地產50%股權,意味著豐收路40號項目將成為萬科佈局石傢莊的第二個項目。此前,萬科在石傢莊已開發潤德萬科翡翠公園項目。

據瞭解,未來,河北國控與萬科還將在混合所有制改革、項目開發、資產盤活等領域展開合作,樹立河北國企混合所有制改革新標桿。
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